Ðề: Bác nào mua nhà chung cư rồi tư vấn em với
Mình nghỉ với mục đích mua để sau này cho thuê hoặc bán (mục đích là đầu tư) và tầm tiền ~ 1tỷ thì bác nên chọn ở khu vực Tân Phú, Tân Bình, Q12.
Lý do vì sao nên chọn ở TP, TB, Q12 thì các bác trên đã nói rồi, còn lý do ko chọn Q2 thì mình có 1 số ý sau:
- Với mục đích là đầu tư thì yếu tố vị trí không nên đặt nặng (hiển nhiên là ko quá xa) mà cái cần chú ý là hiệu suất lợi nhuận và tính thanh khoản.
- Hiện tại sự kỳ vọng vào vị thế là trung tâm Sài Gòn thứ 2 của Q2 đã được phản ánh hết vào giá. Chi phí thực hiện quy hoạch cao (nền đất yếu, gái đền bù cao) => hiệu suất lợi nhuận thấp
- Số tiền ~ 1ty đi mua căn hộ ở Q2 là khó kiếm, nếu có thì củng là chất lược thấp hoặc vị trí không tốt (hẻm, xa, ngập nước)
Về các dự án ở khu TP, TB, Q12 thì có 1 số cái đáng quan tâm như sau:
- Celadon city: Thằng này thì liền kề AONE Mall, tọa lạc tại khu vực đang phát triển nhưng giá không mềm nhé, và đặc biệt nên chú ý đến view (view nghĩa trang Bình Hưng Hòa thì giá rẻ, còn lại thì khá cao)
- An Gia Gardent: Thằng này củng tương tự Celadon city nhưng dc cái là đang dc PR mạnh và có diện tích nhỏ vừa túi tiền (799tr/49m2 =>16tr3/m2 ) nên đang bán khá tốt.
- 8X Plus: cái này thì nằm ở mặt tiền Trường Chinh, giá rất cạnh tranh (12,3tr/m2, 780tr/căn 63m2 2PN, 2WC, 2 ban công). Cái này thanh khoản rất tốt, đã bán dc trên 150 căn tính từ ngày 13/7.
Mình là nhân viên của Hưng Thịnh nhưng những ý kiến ở trên là khách quan nhé. Vì các dự án này mình đều có bán, kể cả Q2, Bình Thạnh...
Bác nào có cần thêm thông tin thì liên hệ mình qua số 0909.924.624-0919.924.624
